業主換樓

一名區內換樓客，以二百六十三萬八千元，購入九龍灣德福花園單位，成交為P座高層二室，面積六百三十方呎，兩房間隔，享開揚景觀，呎價約四千一百八十七元。業主於○六年十二月，以約一百七十七萬元購入，轉手帳面獲利約八十六萬多元，物業升值約五成。
德福花園剛過去十二月份，交投表現平穩，錄得約十八宗成交，平均呎價約四千九百五十元。
祥益分行主管表示，屯門兆http://www.8-word.com/?q=node/31麟苑錄一宗區內客成交個案，單位為I座高層六室，面積五百一十五方呎，造價一百一十一萬五千元，呎價二千一百六十五元。
原業主於○四年以七十六萬元購入，持貨五年，轉手帳面獲利三十五萬多元。
踏入新一年，樓市氣氛保持平穩，發展商亦抓緊http://www.4-pillar.com/node/126機會出貨，其中長實等旗下將軍澳領，消息指，昨日原價加推最後一批八座三房單位，惟取消了「一口價」優惠，受加推刺激，樓盤單日銷達十一伙；另外，恒基旗下油塘嘉賢居昨亦錄四宗成交，信和旗下烏溪沙銀湖‧天峰、荃灣萬景等昨亦錄得交投。
長實、南豐等發展的日出康城領，市場人士透露，樓盤昨日下午加推單位，位於八座左翼B室，涉及五十九伙，面積均約九百五十方呎，發展商並提供兩個參考http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239350912_6.html價，包括四十樓售價四百七十八萬六千元、二十樓售價四百六十五萬五千元，整體售價約由四百二十五至五百一十萬元，平均呎價約四千九百至五千餘元。
代理表示，新加推單位售價接近原價，惟發展商取消了「一口價」優惠，變相部分單位輕微提價。而受加推刺激，截至七時左右，該盤已連錄十一宗成交，當中約一半為八座右翼單位，主要因面積較細，為八百六十九方呎，涉及銀碼較低而受用家歡迎，至於http://www.hkrp.net/html/renting/1251005954_3.html新加推的八座左翼B室，亦錄得約三宗成交。
港置助理區域表示，其中八座低層右翼B室，面積約八百六十九方呎，昨日以「一口價」四百一十九萬九千元成交，呎價約四千八百三十二元；而另新推的八座中層http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Kwai_Tsing/Tsing_Yi/Cheung_Hong_Estate/index.html左翼B室，面積約九百五十方呎，則以四百六十五萬五千元成交，呎價約四千九百元。
恒基旗下油塘嘉賢居，昨日亦錄得四宗成交，包括一名內地客連購兩個相鄰單位，不排除自製相連。港置高級營業表示，單位為高層C、D室，http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TsuenWan/ShamTseng/Bellagio.html面積均約七百三十四方呎，成交價共約九百三十三萬元，呎價約六千三百五十六元，買家來自上海，打算來港投資移民。

http://web.hach.gov.tw/hachweb/blog/bazieightword,

http://www.lzlog.com/viewthread.php?tid=296&extra=page%3D1,

http://www.fqlog.com/viewthread.php?tid=374&extra=page%3D1,

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http://24d24.marlito.com/viewthread.php?tid=23&pid=284&page=1&extra=page%3D1#pid284,

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物業高層

此外，都會軒一座高層九室，面積六百三十方呎，成交價三百八十五萬元，呎價六千一百一十一元。原業主於○七年十月以三百七十萬元購入單位，現轉手帳面獲利十五萬元，升值約百分之四。
中原分行經表示，樓價重拾升軌http://www.8-word.com/?q=node/24，由於市場憧憬今年樓市持續向好，故不少準買家「偷步」入市，令上月黃埔花園的交投量顯著上升，錄得百宗成交，平均呎價約五千九百元。上月黃埔花園的成交以兩房戶為主，加上未來港鐵觀塘延，黃埔站出口位於黃埔花園二期附近，為居民提供便捷的鐵路服務，吸引外區投資者入市黃埔花園，使兩房連約戶的交投佔整體約兩成半。
其中一宗連約成交為黃埔花園五期四座高層B室，面積七百八十http://www.4-pillar.com/node/125八方呎，以四百六十八萬元承接，呎價五千九百三十九元。買家為外區客，眼見市況回穩，而且上述單位租金回報吸引，加上港鐵效應，遂承接上述單位作收租或自住。依據原有租約，上址月租一萬八千元，租金回報率達四點六厘。原業主於○二年以二百一十三萬元購入上述單位，持貨七年，是次轉手帳面獲利二百五十五萬元離場，單位升值一點二倍。
香港置業高級營業經表示，跑馬地嘉柏大廈高http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239350912_5.html層D室，面積約六百五十方呎，兩房間隔，享銅鑼灣一帶開揚景觀，以五百二十六萬八千元成交，呎價約八千一百零五元，屬市場價。氏指，買家為跑馬地業主，過去半個月積極物色區內物業http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Saikung/Junk_Bay/Po_Lam/Verbena_Heights/index.html收租，其後參觀嘉柏大廈「一睇即中」，考慮半天即拍板承接。以同類型單位平均月租約兩萬元計算，料租金回報逾四厘半。
續指，原業主於九九年以約二http://www.hkrp.net/html/renting/1251005954_2.html百六十八萬元購入單位，持貨十年帳面勁賺約二百五十八萬八千元，物業升值近一倍。
香港置業營業經表示，牛頭角淘大花園上月錄得約六十四宗二手成交，較去年十一月同期升約三成三，現時平均呎價約四千二百六十元。
近日屋苑錄得一名區內用家斥資二百零九萬元，購入淘大花園A座中層一室，單位面積四百六十二方呎，平均呎價約四千五百二十四元。陳氏指，單位原http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/LantauIsland/TungChung/TungChngCrescent.html業主於○八年八月，以約一百八十四萬七千元購入上址，是次轉手，帳面獲利約二十四萬三千元，物業升值約一成三。市場同類型單位普遍造價約二百零五萬元，故上述單位成交價較市場高百分之二。

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http://www.say.cc/thread-126915-1-1.html,

http://forum.alive.hk/thread-59926-1-1.html,

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術數然而

在美國，屋漏偏逢連夜雨，民眾本無多少儲蓄，術數反被金融海嘯嚇破了膽，掙了錢也不敢用，在最不應該存錢的時候http://bbs.urmay.com/viewthread.php?tid=1909&page=1#pid12184，反而開始存錢了。命理金融風暴愈演愈烈，華人民眾應該加多存錢還是放手用錢，這是個人決定。政府不能強迫個人用錢。但是，在目前的情況下術數http://www.4-pillar.com/node/42，收入充裕無太多後顧之憂的八字人，應該是用錢的好處多於存錢。于國于己，都是有益的八字。在正常時候，適量的儲蓄有益經濟增長，但是，現在卻不是正常的時候。

地產變相

救市方案雖然等如用全球美元債主的錢去津貼美國金融機構，但從中國角度，相信仍不會有異議裝修，畢竟從經濟上看http://viper.twp2p.net/viewthread.php?tid=8079&pid=34001&page=1&extra=page%3D1，買樓倒下固然不利中國出口，同時對於大 陸持有的大批美國金融資產也沒有好處；還有更重要的，是中國期望與美國有其他方面的合作，用錢可以幫助解決問題，北京理應不會成為白宮救市的攔路虎。從香港人的角度，又怎樣看這個被指違反市場法律http://www.hkpropertyking.com/house_visit/nt/kwai_tsing/Ha_Kwai_Chung/New_Kwai_Fong_Gardens_20090420172503.html、大有金融社會主義味道的方案呢？從現實角度，業主對美國怎樣救市無從置喙，一切只能寄望兩位總 統候選人和國會議員對方案加以制約，儘量削減對物業的“津貼”，減少印鈔發債的數量，如果能夠減少“大花筒”，對美元持有人，已算是上上大吉。

命理事實

勤儉節約一直是中華民族的傳統。一些西方經濟學家認為，中國的社會保障體系不完備使民眾不敢花錢http://xihainiuyi.freebbs.tw/viewthread.php?tid=126&pid=177&page=1&extra=page%3D1#pid177，推高了術數儲蓄率。但事實上，八字海外華人雖生活在與其他族裔人一樣的社會保障和福利系統中，他們的命理儲蓄率也遠遠高於其他族裔人。 據紐約地區華裔銀行業者估計，美國華人術數http://8-word.com/?q=node/77存儲率目前為百分之十五到二十，金融八字危機暴發後還在持續升高，料將很快升至百分之二十二。與中國大陸民眾現在百分二十五的儲蓄率相近。

八字支出

如此高的儲蓄率，極大拉低了美國人的術數消費支出。據估計，美國人的消費開支今年將減少百分之四，明年減少百分之八http://s330.why3s.cc/viewthread.php?tid=45&pid=350&page=1&extra=page%3D1#pid350，加起來總共為一點二萬億八字美元。這將佔去了命理政府計劃中提振經濟擬投入款的全部，沖銷了復蘇經濟政策的作用。 在經濟衰退時期，儲蓄對個人來說是種良好的術數防備措施，也是種美德；但它會帶來經濟活動減少，拖累經濟。不知不覺中，命理http://www.4-pillar.com/node/41個人的美德卻成了社會公害。這是我們儲蓄時始料未及的。

裝修有話說

美國這星期推出歷來最大的救市方案，由政府以大筆公帑，為備受問題資產的金融機構挹注，在計劃未通過前，總統買樓和兩位總統候選人物業和業主會面http://www.0858a.com/hot/bbs/viewthread.php?tid=101&pid=259&page=1&extra=page%3D1#pid259，結果第一次會面不歡而散，令進展順利的氣氛實時罩滿陰霾。另一方面，他亦向中國國家主席地產http://www.hkpropertyking.com/house_visit/nt/kwai_tsing/Ha_Kwai_Chung/1245074668.html，提出以電話直接商討，法律究竟中美兩位領導人在會面時談 過什麼，令人充滿好奇。雖然胡布密語內容不得而知，但可以估計美國的救市方案必然是重點之一，畢竟今次由政府包底的拯救方案，必令美國政府債務大增，中國作為美債最大買家，美國必須知會中國，以免行動過於驚嚇，觸發債息急升，屆時恐怕整個救市方案非但大打，隨時還有反效果。美國金融市場影響力無遠弗屆，華爾街榮辱固然左右全球，美元美債去向，也涉及很多國家的利益，美國大花公帑為私企包底，不只是美國人自己的事，全球持有美元資產者，理論上都有發言權，只不過香港雖然擁有大量美債，但在國際人微言輕，當然只能從旁看著美國財金官員表演。